Закрыть ... [X]

Квартира подарена буду я платить налог при продаже

через сколько продавать квартиру без налога

Если квартира получена по дарственной, нужно ли платить налог при продаже? При продаже квартиры, включая полученную в дар, требуется уплатить налог на доход физических лиц или сокращённо НДФЛ.

Они относятся к продаже жилища, полученного в собственность, начиная с этой же даты. К недвижимости, находящейся в собственности до этого времени, применяются прежние нормы.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 350-97-52. Это быстро и бесплатно!

О плюсах и минусах договора дарения, его видах. а также о том, что лучше оформить: дарение, завещание или куплю-продажу. читайте на нашем сайте.

По новым – от кадастровой стоимости. помноженной на коэффициент 0,7. Эта стоимость определяется в ходе регистрации в Росреестре.

Например, квартира кадастровой стоимостью 10 000 000 рублей продана за 6 000 000. Если процесс происходил до 2016 года. налог рассчитывается так:

  • 10 000 000 умножаем на коэффициент 0,7 и получаем 7 000 000 – это размер дохода, с которого уплачивается НДФЛ;

Можно ли продать подаренную квартиру без уплаты налогов? Согласно старым нормам владелец недвижимости освобождался от необходимости платить при продаже НДФЛ:

  • трёхлетний период сохраняется только в том случае, если жильё было подарено родственником, относящимся к близким, было приватизировано, получено по наследству или плательщиком ренты.

Таким образом, с этими изменениями уменьшается число ситуаций, в которых не нужно оплачивать НДФЛ при операциях с недвижимостью.

Когда можно продать подаренную квартиру, чтобы не платить налог? Даже подаренное или унаследованное после 1 января 2016 года жилище продать без налога можно только через три года.

При уплате НДФЛ продавец квартиры имеет право на налоговый вычет в размере 1 млн. рублей. То есть он будет выплачиваться не с полной стоимости, а на 1 млн. рублей меньше.

  1. Если квартира в собственности до 2016 года – с 5 000 000 рублей (6 000 000 – 1 000 000) и составит 650 000 рублей.
  2. Если её подарили в 2016 году – с 6 000 000 рублей (7 000 000 – 1 000 000) и уплатить нужно будет 780 000 рублей.

Есть ещё одна ситуация, в которой уменьшается выплачиваемый налог: если в том же году, когда было продано жилище, приобретается новая недвижимость.

В этом случае НДФЛ уплачивается с разницы между доходами от продажи прежней квартиры и расходами на приобретение новой. Причём под расходами на приобретение жилья понимается:

  • стоимость квартиры, жилого дома, или земельного участка;
  • затраты на строительство или ремонт;
  • расходы на приватизацию.
Если в расходы на приобретение недвижимости включаются затраты на ремонт или строительство, они должны быть обязательно документально подтверждены.

Если приобретаемое жильё дешевле проданного. доход, облагаемый налогом, рассчитывается так: от стоимости старой недвижимости отнимается миллион рублей и стоимость новой.

Если новое жильё дороже. то налогооблагаемая база уменьшатся на разницу в их цене. В случае, если с учётом других действий эта сумма окажется отрицательной, 13% от неё должны вернуть.

Если была продана недвижимость, находившаяся в собственности менее трёх (а по новым правилам пяти) лет, необходимо обратиться в налоговую инспекцию до 30 апреля года, следующего за этим событием.

  1. Налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ.
  2. Паспорта.
  3. Свидетельство о собственности на жильё.
  4. Свидетельство купли продажи.
  5. Если приобреталось новое жильё – свидетельства о собственности и купли-продажи на неё.
  6. И их копии.
  7. Справка 2-НДФЛ с работы.

Таким образом, размер налога на доход при продаже подаренной квартиры зависит от нескольких факторов.

А именно, от того, когда и кем она была подарена и продана, по какой цене и приобреталось ли другое жильё.

Добрый вечер. У моего мужа умерла квартира подарена буду я платить налог при продаже 2 мая 2016г. мама, квартиру по наследству оформили на мужа по договоренности между двумя братьями. Муж хочет подарить 1/2 часть квартиры брату. После оформления дарственной брату, с какой суммы будет облагаться НДФЛ при продаже квартиры каждому? Кадастровая стоимость квартиры 1304658,63 руб. Предположительно продать квартиру за 2400000руб.

Здравствуйте!
1. НДФЛ не уплачивается с дохода по недвижимому имуществу при дарении между близкими родственниками.
2. Брат, который в итоге становится единственным владельцем квартиры, будет уплачивать НДФЛ, если он ее продаст ранее 3 лет владения оной.
3. Налоговый вычет при этом он сможет получить только с 1 млн руб. т.е. все одно НДФЛ будет с суммы 1,4 млн.

Добрый вечер! Подскажите пожалуйста В апреле 2015 года мой дядя (мамин брат) подарил 1/2 долю квартиры. В договоре дарения сумму квартиры не указывали. В декабре 2016 года мы с дядей ездили в Налоговую инспекция и нам насчитали там уплату налога на 45000 рублей, я её оплатила. Сказали, что до 2016 года налог при дарении был ниже (информации я так и не нашла). На днях мне пришло письмо из налоговой про то, что я должна предоставить Документ, подтверждающий сумму полученого дохода по договору дарения доли в квартире от 31.03.2015 по адресу
вопрос заключается в том, что это за сумма дохода и нужно ли опять что-то платить? Кадастровая стоимость квартиры по номеру в моём личном кабинете 8200000.
В налоговую смогу только доехать в середине недели. К чему мне готовится? Спасибо!

Здравствуйте, Ольга. После подписания договора дарения вам необходимо было подать декларацию в налоговую. Данный вопрос вам необходимо разрешать только с налоговой.

Здравствуйте, отец купил квартиру 25 июня 2013 года, кадастровая стоимость квартиры 8700000, 20 октября 2015 года он мне по договору дарения подарил мне квартиру, сейчас хочу квартиру продать так же за 8700000, можно ли как то избежать уплаты налога или заплатить минимальную сумму? Если я подарю обратно отцу квартиру, чтоб продать ему квартиру без налога придется ждать 5 лет?

Здравствуйте!
Обратное дарение всего лишь заново запускает счетчик времени продать без уплаты налога он также сможет только по истечении 3 лет владения. Равно как и вы сможете осуществить тоже самое только по истечении 3 лет. А дарить друг другу вы можете хоть до бесконечности НК РФ осовобождает от уплаты налога при дарении близкими родственниками.

Здравствуйте, Александр. Избежать уплаты налога вы сможете при условие продажи квартиры только после 20 октября 2018 года. Иначе никак. Сумма налога составит 791 700 руб.

Добрый день! Владею квартирой полученной 2/3 на правах дарения,1/3 купля-продажи. При продаже данной квартиры (в собственности менее 3 лет) нужно ли платить налог с купленной 1/3 части?

Добрый вечерю К вашему сожалению, придется платить налог от данной части, так как вы ее приобрели до вступления новых законов о купли продажи( 2015 год)

Добрый вечерю К вашему сожалению, придется платить налог от данной части, так как вы ее приобрели до вступления новых законов о купли продажи( 2015 год)

Здравствуйте, Алексей. Да, вам придётся оплатить налог в размере 13% от заниженной кадастровой стоимости 1/3 доли данной квартиры.


Источник: http://citystroygrant.ru/nalog-pri-prodazhe-podarennoy-kvartir-2/



Рекомендуем посмотреть ещё:



Договор дарения как способ минимизации налогов при продаже квартиры Поздравления с днем сельского хозяйства от руководителя

Квартира подарена буду я платить налог при продаже Советы от налоговой: с каких подарков нужно платить налог и как. - BelBiz
Квартира подарена буду я платить налог при продаже Налоговая отвечает. Продал подаренную родителями квартиру - есть ли
Квартира подарена буду я платить налог при продаже Дарение квартиры родственнику: налоги, нужно ли платить, кто платит
Квартира подарена буду я платить налог при продаже Налог на дарственную квартиру для близкого родственника
Квартира подарена буду я платить налог при продаже Налог при продаже подаренной квартиры : нужно ли платить
Квартира подарена буду я платить налог при продаже Нужно ли платить налог с подаренных денег или квартиры?
Квартира подарена буду я платить налог при продаже Подоходный налог от продажи второй квартиры в течение
Квартира подарена буду я платить налог при продаже Как не платить или снизить налог с продажи квартиры
Плата за дарение квартиры Вакансии учителей - Доска объявлений Образование и обучение Всероссийский конкурс по русскому языку «Журавлик» - Знаника Кадровая политика - Администрация Санкт-Петербурга Конкурсы для педагогов и детей. Бесплатные Олеся Емельянова. Василий Тёркин. Сценарий, пьеса Пожелания с добрым утром в стихах и прозе, смс Поздравления с днем рождения бабушке от внучки - Поздравок Поздравления с днем рождения крестнице

ШОКИРУЮЩИЕ НОВОСТИ